Ogłoszenie Przetargu

OGŁOSZENIE  BURMISTRZA  MIROSŁAWCA 
o drugim (2) ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości rolnej stanowiącej własność Gminy Mirosławiec  który odbędzie się w dniu 29 kwietnia 2025r.    o godz. 10:30  w siedzibie Urzędu Miejskiego  w Mirosławcu przy ul. Wolności 37 –  I piętro, sala nr 107.
Przedmiot przetargu:
Nieruchomość rolna oznaczona jako działka o nr 70, o powierzchni 1,2100 ha, położona w miejscowości Jabłonowo, obręb ewidencyjny Jabłonowo 0027, dla której Sąd Rejonowy  w Wałczu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KO1W/00013862/8. Przedmiotowa nieruchomość leży na terenie na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Mirosławiec, uchwalonym Uchwałą nr XXXIX/299/2022 Rady Miejskiej w Mirosławcu z dnia 24 lutego 2022 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mirosławiec przedmiotowa działka posiada przeznaczenie: teren rolniczy (R). W ewidencji gruntów i  budynków prowadzonej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej działka posiada oznaczenie: grunty orne (RIVa – 0,3000 ha, RV – 0,2000ha, RVI – 0,3000 ha), łąki trwałe (ŁIII – 0,4100 ha) . Księga wieczysta: dział III – brak wpisów,  dział IV – brak wpisów.
Cena wywoławcza sprzedaży w/w nieruchomości rolnej  wynosi 45 000 zł (słownie: czterdzieści pięć tysięcy złotych). 
Nieruchomości sprzedawane na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków, wznowienie i okazanie granic na koszt i staranie nabywcy. 
Warunki udziału w przetargu
Z uwagi na fakt, że przedmiotem przetargu jest nieruchomość rolna o powierzchni powyżej 1 ha zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U z 2024r. poz. 423). Nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba, że ustawa – art. 2a stanowi inaczej.
Jeżeli nabywana nieruchomość rolna ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. Powierzchnia nabywanej nieruchomości  rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3 ustawy. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkuje w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadząca przez ten okres osobiście to gospodarstwo. 
W przypadku przystąpienia do przetargu rolnika indywidualnego konieczne jest przedłożenie komisji przetargowej przed przetargiem:
1) Oświadczenie rolnika o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego od co najmniej 5 lat – jako dowód potwierdzający prowadzenie gospodarstwa rolnego na terenie konkretnej gminy przez wymagany okres,
2) Zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały na terenie Gminy Mirosławiec – jako dowód potwierdzający zamieszkanie co najmniej 5 lat na terenie gminy, gdzie ma jedną z nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa,
3) Oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych w ramach prowadzonego gospodarstwa rolnego.
W przypadku nabycia nieruchomości przez inną osobę niż rolnik indywidualny Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługiwać będzie prawo pierwokupu nieruchomości będącej przedmiotem przetargu
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymagane jest w formie aktu notarialnego.
W celu ustalenia uczestników przetargu należy przedstawić komisji przetargowej:
- osoby fizyczne: dokument tożsamości
- osoby fizyczne zamierzające nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą: dokument tożsamości i aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji  i Informacji o działalności Gospodarczej (CEiDG)
- osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – dodatkowo pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie ustalonej w przetargu przez współmałżonka przystępującego do przetargu
- osoby prawne: aktualny wyciąg z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego (KRS), dokumenty tożsamości osób reprezentujących podmiot
- w przypadku kserokopii dokumentów wymagane jest notarialne potwierdzenie.
- w przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca i wygraniu przez niego przetargu, w dniu zawarcia umowy notarialnej wymagane jest posiadanie zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w Polsce, pod rygorem utraty wadium.
Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora przetargu.
Uczestnik, który spóźnił się na otwarcie przetargu nie zostanie dopuszczony do licytacji
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny nieruchomości, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Po trzecim wywołaniu najwyższej ceny dalsze postąpienia nie zostają przyjęte. Przewodniczący komisji przetargowej zamyka przetarg i ogłasza osobę, która przetarg wygrała. 
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że minimalne postąpienie wynosi 1% ceny wywoławczej. 
Przystąpienie do przetargu jest jednoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego (RODO) .
Wadium
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie przez uczestników przetargu wadium w pieniądzu (PLN). Wadium w wysokości 10 %  ceny wywoławczej tj. 4 500 zł (słownie : cztery tysiące pięćset złotych) należy wpłacić na konto Gminy Mirosławiec nr 78 8941 1032 0092 2937 2000 0030 w Spółdzielczym Banku Ludowym w Złotowie Oddział w Mirosławcu najpóźniej do dnia  23 kwietnia 2025r. 
Za datę wniesienia wadium uważa się datę jego wpływu na konto urzędu.
W tytule wpłaty należy wpisać: „Wadium na sprzedaż w przetargu nieruchomości rolnej o nr 70, Jabłonowo 0027”
Wniesienie wadium jest równoznaczne z potwierdzeniem, że uczestnik przetargu zapoznał się z ogłoszeniem o przetargu, akceptuje warunki określone w ogłoszeniu, jest mu znany stan faktyczny i prawny nieruchomości.
Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom wadium zostaje zwrócone w ciągu trzech (3) dni po przeprowadzeniu przetargu.
Wadium przepada na rzecz Gminy Mirosławiec w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży (aktu notarialnego) w ustalonym miejscu i terminie.
Warunki płatności
100% wylicytowanej ceny (pomniejszonej o wpłacone wadium), płatne przed zawarciem aktu notarialnego. Wpłata za wylicytowaną nieruchomość winna znajdować się na koncie Urzędu Miejskiego w Mirosławcu najpóźniej jeden dzień przed wyznaczonym terminem podpisania aktu notarialnego.
Zawarcie umowy notarialnej nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu najpóźniej w ciągu 21 dni  od rozstrzygnięcia przetargu – (organizator ma 21 dni na wyznaczenie terminu zawarcia umowy notarialnej). Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie powiadomiona pisemnie o miejscu  i terminie zawarcia umowy notarialnej.
Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.
Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.  
Dodatkowe informacje: Urząd Miejski w Mirosławcu, ul. Wolności 37, pokój nr 5, tel. (67) 259 62 65.
Ogłoszenie będzie opublikowane na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Mirosławcu, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na stronie internetowej Urzędu: www.miroslawiec.pl

 Burmistrz Mirosławca
      -/Piotr Pawlik/-