Ogłoszenie Burmistrza Mirosławca o przetargach na sprzedaż nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Mirosławiec, dn. 20.11.2025r.                                        

OGŁOSZENIE  BURMISTRZA  MIROSŁAWCA 

o pierwszych ustnych przetargach nieograniczonych na sprzedaż nieruchomości gruntowych, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,  stanowiących własność Gminy Mirosławiec  które odbędą się w dniu  22 stycznia 2026r.  w siedzibie Urzędu Miejskiego  w Mirosławcu przy ul. Wolności 37 I piętro, sala nr 107  

1) o godz. 10:30 – dz. nr 97/5

2) o godz. 11:00 – dz. nr 97/6

3) o godz. 11:30 – dz. nr 97/7

Przedmiot przetargu:

Ad. 1) 

Nieruchomość gruntowa oznaczona geodezyjnie jako działka o nr 97/5, o powierzchni 0,1127 ha, położona w miejscowości Piecnik, obręb ewidencyjny Piecnik 0025, dla której Sąd Rejonowy  w Wałczu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KO1W/00028619/8. Przedmiotowa nieruchomość leży na terenie na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Mirosławiec, uchwalonym Uchwałą nr XXXIX/299/2022 Rady Miejskiej w Mirosławcu z dnia 24 lutego 2022 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mirosławiec przedmiotowa działka posiada przeznaczenie: teren rolniczy (R). Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy znak IGN.6730.27.2025.DB z dnia 13 lutego 2025 r. przedmiotowa działka została przeznaczona pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. W ewidencji gruntów i  budynków prowadzonej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej  i Kartograficznej działka posiada oznaczenie: grunty orne (RIVb).  Księga wieczysta: dział III – odpłatna i na czas eksploatacji urządzeń i linii elektroenergetycznych służebność przesyłu na rzecz Enea Operator Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w poznaniu (i jej następców prawnych) polegająca na : 1) zapewnieniu swobodnego przechodu i przejazdu przez nieruchomość, w celu pobudowania na działkach gruntu numer 118/11, 118/3 i 294 położonych w miejscowości Piecnik gmina Mirosławiec urządzeń elektroenergetycznych tj. elektroenergetycznej linii napowietrznej 110 kv relacji Wałcz - Mirosławiec (dalej zwaną "linią"), o długości około 351,1 m, w tym 2 szt. słupów, napowietrznych przewodów linii, wraz z wszelkimi obiektami i urządzeniami niezbędnymi do jej eksploatacji, skablowaniu istniejącej linii elektroenergetycznej  o napięciu 15 kv oraz ułożeniu linii kablowej 0,4 kv, 2) korzystaniu przez właściciela urządzeń z nieruchomości obciążonych zgodnie z przeznaczeniem wybudowanych urządzeń energetycznych, umożliwiającym w szczególności władanie, używanie i korzystanie z urządzeń elektroenergetycznych, 3) zapewnieniu swobodnego dostępu i dojazdu przez nieruchomość oznaczoną jako działki gruntu numer 118/11, 118/3 i 294 do wyżej wymienionych urządzeń wszelkimi środkami transportu pracowników służb eksploatacyjnych w celu usuwania awarii, wykonywania prac eksploatacyjnych i konserwatorskich, remontowych, modernizacji, wymiany urządzeń i przewodów, dokonywania kontroli i przeglądów urządzeń, oraz wyprowadzania nowych obwodów energetycznych z urządzeń już istniejących, 4) prawie do usunięcia drzew rosnących na trasie linii, nie wyłączając lasu, po uzyskaniu pozwolenia przewidzianego przepisami prawa w przypadku, gdy takie pozwolenie jest wymagane, 5) obowiązku znoszenia przez właściciela nieruchomości obciążonej ograniczeń w korzystaniu z pasa służebności przesyłu dla linii o szerokości 8,5 m, a także na korzystaniu z nieruchomości obciążonej w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami dotyczącymi budowy i eksploatacji linii elektroenergetycznych, ochrony zdrowia i życia ludzkiego oraz ochrony środowiska., dział IV – brak wpisów.

Cena wywoławcza sprzedaży w/w nieruchomości gruntowej  wynosi 39 000 zł netto (słownie: trzydzieści dziewięć tysięcy złotych). Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%. Cena wywoławcza brutto: 47 970 zł. 

Ad 2)

Nieruchomość gruntowa oznaczona geodezyjnie jako działka o nr 97/6, o powierzchni 0,1513 ha, położona w miejscowości Piecnik, obręb ewidencyjny Piecnik 0025, dla której Sąd Rejonowy  w Wałczu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KO1W/00028619/8. Przedmiotowa nieruchomość leży na terenie na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Mirosławiec, uchwalonym Uchwałą nr XXXIX/299/2022 Rady Miejskiej w Mirosławcu z dnia 24 lutego 2022 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mirosławiec przedmiotowa działka posiada przeznaczenie: teren rolniczy (R). Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy znak IGN.6730.28.2025.DB z dnia 13 lutego 2025 r. przedmiotowa działka została przeznaczona pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. W ewidencji gruntów i  budynków prowadzonej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej  i Kartograficznej działka posiada oznaczenie: grunty orne (RIVb). Księga wieczysta: dział III – odpłatna i na czas eksploatacji urządzeń i linii elektroenergetycznych służebność przesyłu na rzecz Enea Operator Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w poznaniu (i jej następców prawnych) polegająca na : 1) zapewnieniu swobodnego przechodu i przejazdu przez nieruchomość, w celu pobudowania na działkach gruntu numer 118/11, 118/3 i 294 położonych w miejscowości Piecnik gmina Mirosławiec urządzeń elektroenergetycznych tj. elektroenergetycznej linii napowietrznej 110 kv relacji Wałcz - Mirosławiec (dalej zwaną "linią"), o długości około 351,1 m, w tym 2 szt. słupów, napowietrznych przewodów linii, wraz z wszelkimi obiektami i urządzeniami niezbędnymi do jej eksploatacji, skablowaniu istniejącej linii elektroenergetycznej o napięciu 15 kv oraz ułożeniu linii kablowej 0,4 kv, 2) korzystaniu przez właściciela urządzeń z nieruchomości obciążonych zgodnie z przeznaczeniem wybudowanych urządzeń energetycznych, umożliwiającym w szczególności władanie, używanie i korzystanie z urządzeń elektroenergetycznych, 3) zapewnieniu swobodnego dostępu i dojazdu przez nieruchomość oznaczoną jako działki gruntu numer 118/11, 118/3 i 294 do wyżej wymienionych urządzeń wszelkimi środkami transportu pracowników służb eksploatacyjnych w celu usuwania awarii, wykonywania prac eksploatacyjnych  i konserwatorskich, remontowych, modernizacji, wymiany urządzeń i przewodów, dokonywania kontroli i przeglądów urządzeń, oraz wyprowadzania nowych obwodów energetycznych z urządzeń już istniejących, 4) prawie do usunięcia drzew rosnących na trasie linii, nie wyłączając lasu, po uzyskaniu pozwolenia przewidzianego przepisami prawa w przypadku, gdy takie pozwolenie jest wymagane, 5) obowiązku znoszenia przez właściciela nieruchomości obciążonej ograniczeń w korzystaniu z pasa służebności przesyłu dla linii o szerokości 8,5 m, a także na korzystaniu z nieruchomości obciążonej w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami dotyczącymi budowy i eksploatacji linii elektroenergetycznych, ochrony zdrowia i życia ludzkiego oraz ochrony środowiska., dział IV – brak wpisów.

Cena wywoławcza sprzedaży w/w nieruchomości gruntowej  wynosi 52 000 zł netto (słownie: pięćdziesiąt dwa tysiące złotych). Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%. Cena wywoławcza brutto: 63 960 zł.

Ad 3)

Nieruchomość gruntowa oznaczona geodezyjnie jako działka o nr 97/7, o powierzchni 0,1718 ha, położona w miejscowości Piecnik, obręb ewidencyjny Piecnik 0025, dla której Sąd Rejonowy  w Wałczu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KO1W/00028619/8. Przedmiotowa nieruchomość leży na terenie na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Mirosławiec, uchwalonym Uchwałą nr XXXIX/299/2022 Rady Miejskiej w Mirosławcu z dnia 24 lutego 2022 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mirosławiec przedmiotowa działka posiada przeznaczenie: teren rolniczy (R). Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy znak IGN.6730.29.2025.DB z dnia 13 lutego 2025 r. przedmiotowa działka została przeznaczona pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. W ewidencji gruntów i  budynków prowadzonej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej  i Kartograficznej działka posiada oznaczenie: grunty orne (RIVb). Księga wieczysta: dział III – odpłatna i na czas eksploatacji urządzeń i linii elektroenergetycznych służebność przesyłu na rzecz Enea Operator Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w poznaniu (i jej następców prawnych) polegająca na : 1) zapewnieniu swobodnego przechodu i przejazdu przez nieruchomość, w celu pobudowania na działkach gruntu numer 118/11, 118/3 i 294 położonych w miejscowości Piecnik gmina Mirosławiec urządzeń elektroenergetycznych tj. elektroenergetycznej linii napowietrznej 110 kv relacji Wałcz - Mirosławiec (dalej zwaną "linią"), o długości około 351,1 m, w tym 2 szt. słupów, napowietrznych przewodów linii, wraz z wszelkimi obiektami i urządzeniami niezbędnymi do jej eksploatacji, skablowaniu istniejącej linii elektroenergetycznej o napięciu 15 kv oraz ułożeniu linii kablowej 0,4 kv, 2) korzystaniu przez właściciela urządzeń z nieruchomości obciążonych zgodnie z przeznaczeniem wybudowanych urządzeń energetycznych, umożliwiającym w szczególności władanie, używanie i korzystanie z urządzeń elektroenergetycznych, 3) zapewnieniu swobodnego dostępu i dojazdu przez nieruchomość oznaczoną jako działki gruntu numer 118/11, 118/3 i 294 do wyżej wymienionych urządzeń wszelkimi środkami transportu pracowników służb eksploatacyjnych w celu usuwania awarii, wykonywania prac eksploatacyjnych i konserwatorskich, remontowych, modernizacji, wymiany urządzeń i przewodów, dokonywania kontroli i przeglądów urządzeń, oraz wyprowadzania nowych obwodów energetycznych z urządzeń już istniejących, 4) prawie do usunięcia drzew rosnących na trasie linii, nie wyłączając lasu, po uzyskaniu pozwolenia przewidzianego przepisami prawa w przypadku, gdy takie pozwolenie jest wymagane, 5) obowiązku znoszenia przez właściciela nieruchomości obciążonej ograniczeń w korzystaniu z pasa służebności przesyłu dla linii o szerokości 8,5 m, a także na korzystaniu z nieruchomości obciążonej w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami dotyczącymi budowy i eksploatacji linii elektroenergetycznych, ochrony zdrowia i życia ludzkiego oraz ochrony środowiska., dział IV – brak wpisów.

Cena wywoławcza sprzedaży w/w nieruchomości gruntowej  wynosi 59 000 zł netto (słownie: pięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych). Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%. Cena wywoławcza  brutto: 72 570 zł.

Nieruchomości sprzedawane na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków, wznowienie i okazanie granic na koszt i staranie nabywcy. 

Warunki udziału w przetargu

W celu ustalenia uczestników przetargu należy przedstawić komisji przetargowej:

- osoby fizyczne: dokument tożsamości

- osoby fizyczne zamierzające nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą: dokument tożsamości i aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji  i Informacji o działalności Gospodarczej (CEiDG)

- osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające  w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – dodatkowo pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie ustalonej w przetargu przez współmałżonka przystępującego do przetargu

- osoby prawne: aktualny wyciąg z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego (KRS), dokumenty tożsamości osób reprezentujących podmiot

- w przypadku kserokopii dokumentów wymagane jest notarialne potwierdzenie.

- w przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca i wygraniu przez niego przetargu, w dniu zawarcia umowy notarialnej wymagane jest posiadanie zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w Polsce, pod rygorem utraty wadium.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymagane jest w formie aktu notarialnego.

Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora przetargu.

Uczestnik, który spóźnił się na otwarcie przetargu nie zostanie dopuszczony do licytacji.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny nieruchomości, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Po trzecim wywołaniu najwyższej ceny dalsze postąpienia nie zostają przyjęte. Przewodniczący komisji przetargowej zamyka przetarg i ogłasza osobę, która przetarg wygrała. 

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że minimalne postąpienie wynosi 1% ceny wywoławczej. 

Przystąpienie do przetargu jest jednoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego (RODO)[1].

Wadium

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie przez uczestników przetargu wadium w pieniądzu (PLN). Wadium w wysokości 10 %  ceny wywoławczej tj.:

1)  3 900 zł + 23%VAT = 4 797 zł (słownie: cztery tysiące siedemset dziewięćdziesiąt siedem złotych)

2) 5 200 zł + 23%VAT = 6 396 zł  (słownie: sześć tysięcy trzysta dziewięćdziesiąt sześć złotych)

3) 5 900 zł + 23%VAT = 7 257 zł (słownie: siedem tysięcy dwieście pięćdziesiąt siedem złotych) 

należy wpłacić na konto Gminy Mirosławiec nr 78 8941 1032 0092 2937 2000 0030  w Spółdzielczym Banku Ludowym w Złotowie Oddział w Mirosławcu najpóźniej do dnia 16 stycznia 2026r. 

Za datę wniesienia wadium uważa się datę jego wpływu na konto urzędu.

W tytule wpłaty należy wpisać: „Wadium na sprzedaż w przetargu nieruchomości o nr…….. obręb Piecnik 0025”

Wniesienie wadium jest równoznaczne z potwierdzeniem, że uczestnik przetargu zapoznał się z ogłoszeniem o przetargu, akceptuje warunki określone w ogłoszeniu, jest mu znany stan faktyczny i prawny nieruchomości.

Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom wadium zostaje zwrócone w ciągu trzech (3) dni po przeprowadzeniu przetargu.

Wadium przepada na rzecz Gminy Mirosławiec w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży (aktu notarialnego) w ustalonym miejscu i terminie.

Warunki płatności

100% wylicytowanej ceny (pomniejszonej o wpłacone wadium), płatne przed zawarciem aktu notarialnego. Wpłata za wylicytowaną nieruchomość winna znajdować się na koncie Urzędu Miejskiego w Mirosławcu najpóźniej jeden dzień roboczy przed wyznaczonym terminem podpisania aktu notarialnego.

Zawarcie umowy notarialnej nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu w ciągu 21 dni  od rozstrzygnięcia przetargu – (organizator ma 21 dni na wyznaczenie terminu zawarcia umowy notarialnej). Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie powiadomiona pisemnie o miejscu  i terminie zawarcia umowy notarialnej.

Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.  

Dodatkowe informacje: Urząd Miejski w Mirosławcu, ul. Wolności 37, pokój nr 5, tel. (67) 259 62 65.

Ogłoszenie będzie opublikowane na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Mirosławcu, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na stronie internetowej Urzędu: www.miroslawiec.pl

                                                                               -/ Burmistrz Mirosławca

                                                                                         Piotr Pawlik /-

 
^{[1] Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r.  w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE – Dziennik Urzędowy Unii Europejskiej – 4.5.2016L 119/1}